Zu verkaufen:

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1954) mit 6 vermieteten Wohneinheiten, Garten und Ausbaupotenzial in Vellmar

📍 Adresse: Auf den Krücken 8, 34246 Vellmar – Stadtteil Niedervellmar
 

🏡 Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954

mit insgesamt 6 vollständig vermieteten Wohneinheiten.

Grundstücksgröße (1.039 m²)
 

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt nicht nur durch seine

ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch durch einen großzügigen Garten,

der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und bietet sofortige sowie

kontinuierliche Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und sichere

Investition suchen.
 

Auf einen Blick:

Baujahr 1954 – solide Massivbauweise

6 vermietete Wohneinheiten – keine Leerstände, sofortige Einnahmen

Gepflegter Zustand und stabile Mieterstruktur

Großzügiger Garten für die Mieter – ideal zum Entspannen und Spielen

Ruhige Wohngegend in gewachsener Nachbarschaft

Bahnhofsnähe– perfekte Verkehrsanbindung nach Kassel und in die Region

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV in fußläufiger Entfernung

Attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Aufwertungspotenzial

Entwicklungschancen:

Das Haus bietet die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen und Aufwertungen

(z. B. energetische Sanierungen, Modernisierung der Wohnungen oder

Neugestaltung der Außenanlagen) die Mietrendite und den Wert der Immobilie weiter

zu steigern.

📍 Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Vellmar.

Der Bahnhof und die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine

optimale Anbindung nach Kassel und die umliegenden Orte.

Der grüne Gartenbereich hinter dem Haus bietet den Bewohnern eine Oase der

Ruhe und steigert die Wohnqualität – ein Pluspunkt für die Attraktivität der Wohnungen.
 

💰 Kaufpreis:

Mindestgebot: 270.000 €

Der Verkauf erfolgt an das Höchstgebot.

🔑 Besonderheit:

Das Mehrfamilienhaus wird inklusive der bestehenden Mietverhältnisse verkauft.

Käufer profitieren sofort von den laufenden Mieteinnahmen und haben gleichzeitig

die Chance, den Wert des Objekts durch Aufwertung deutlich zu erhöhen.
 

📞 Kontakt:

Bei Interesse und für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Stadtwerke Vellmar – Abteilung Wohnungswesen & Gebäudeversicherung

Ansprechpartnerin Frau Tausendschön

📍 Rathausplatz 1, 34246 Vellmar

Telefon: 0561 82 92-2016 o. E-Mail: loreen.tausendschoen@vellmar.de